史某与宋某房屋买卖合同纠纷一审
北京市西城区人民法院
民事判决书
原告：史某，女，1971年3月9日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：彭鹏，北京市仁杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文娟，北京市仁杰律师事务所律师。被告宋某，女，1989年9月8日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：宋燕霞，北京市青山律师事务所律师。
原告史某诉被告宋某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩楠独任审判，公开开庭进行了审理。原告史某及委托代理人彭鹏、李文娟，被告宋某之委托代理人宋燕霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史某向本院提出诉讼请求：1、解除与被告的房屋买卖合同及补充协议。2、被告返还原告定金5万元。3、被告赔偿原告经济损失。4、诉讼费由被告承担。事实理由：2016年1月26日，原告与被告经居间人居间签订了《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》。合同签订后，原告依约向被告支付定金5万元，后经原告的多次催告，被告仍以种种理由拒绝履行合同。
被告宋某辩称：合同无效。理由为，合同签订人不是宋某本人，而是其父宋立超。宋立超在签订房屋买卖合同时没有宋某的授权，在签订合同时，原告和居间人均对此知情。因此房屋买卖合同对宋某不发生法律效力。基于宋立超是被告的父亲，被告同意代替父亲偿还定金5万元。
经审理查明：宋立超与宋某系父女关系。涉案房屋位于北京市西城区茶马北街X号院X号楼X层X单元X的房屋登记在宋某名下。2016年1月26日，宋立超以宋某名义与原告签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，约定：被告将位于北京市西城区茶马北街X号院X号楼X层X单元X的房屋，建筑面积共34.22平方米，出售给原告，房屋成交价67万元，定金5万元。双方在补充协议中特别约定：补充，宋某一年内若未回国，回国内10个工作日内配合办理。合同期间内，宋某回国后配合办理。宋立超在签订合同时未出具宋某的代理手续。合同签订后，原告给付宋立超定金5万元。宋某当庭表示拒绝追认其父宋立超签订的房屋买卖合同及补充协议。宋某同意替父亲宋立超偿还5万元定金，原告对此表示接受。上述事实，有双方当事人的陈述、北京市存量房屋买卖合同、补充协议、定金收条、房产证等证据材料在案佐证。
本院认为：宋立超在无代理权的情况下与原告签订房屋买卖合同，其行为属于无权代理。现被告拒绝追认其行为。故该房屋买卖合同及补充协议对被告不发生法律效力。造成合同无效的原因为宋立超无权代理，原告要求被告赔偿其损失，无事实及法律依据，本院对此不予支持。被告表示其愿意替父亲宋立超退还原告5万元定金，原告亦表示接受，本院对此不持异议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下
一、确认史某与宋某于二О一六年一月二十六日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》无效。二、宋某于本判决生效之日起七日内返还史某定金五万元。三、驳回史某的其他诉讼请求。若宋某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千二百五十元，由史某负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
